发布人：市物价局副局长、新闻发言人丁元奎,市物价局服务价格处处长李保国,市物价局工农产品价格处处长张金保

　　发布议题：发布《关于加强2017年国庆中秋期间商场价格监管保护商场价格安稳的告诉》；通报市区新建产品房出售价格存案处理有关状况；通报市区修建废物处理费收费规范调整状况和市区电动汽车充电设备服务价格的核定状况

　　万兴军：各位新闻界、媒体界的朋友们，咱们上午好！欢迎参与连云港市物价局新闻发布会。今日的新闻发布会，主要有三项内容：一是发布发布《关于加强2017年国庆中秋期间商场价格监管保护商场价格安稳的告诉》；二是通报市区新建产品房出售价格存案处理有关状况；三是通报市区修建废物处理费收费规范调整状况和市区电动汽车充电设备服务价格的核定状况。

　　下面，介绍一下今日参与发布会的人员，他们是：市物价局副局长、新闻发言人丁元奎，服务价格处处长李保国，工农产品价格处处长张金保，我是市物价局副局长万兴军。今日，咱们还约请到了连云港日报、苍梧晚报、市电视台、市广播电台（交通台）、连云港发布、扬子晚报、现代快报等7家媒体的记者朋友，在此表明欢迎。

　　首要，请丁局长发布《关于加强2017年国庆中秋期间商场价格监管保护商场价格安稳的告诉》。

　　丁元奎：各位媒体记者朋友：你们好，2017年国庆、中秋佳节将至，为保护节日期间商场价格次序，坚持价格根本安稳，营建杰出的节日商场消费环境，市价格调控联席会议办公室专门就加强两节期间商场价格监管，向各县区政府、市商场价格调控联席会议各成员单位下发了告诉，下面为咱们介绍告诉的相关内容：

　　一是强化商场价格归纳调控。《告诉》要求，各县区、市各有关部分要依照《连云港市2017年价格调控目标责任制施行细则》（连政办发〔2017〕84号）的要求，和谐安排好两节期间商场粮油、蔬菜、肉类等重要农副产品调运作业。要依据节日消费需求，当令向商场投进蔬菜、猪肉等重要产品储藏，发挥平价商店、粮油储藏、绿色通道等方针效应，保证两节期间商场价格安稳、供给足够。仔细履行社会救助和保证规范与物价上涨的挂钩联动机制，当令发放价格补助，实在兜住“底线民生”。

　　二是加强商场价格监测预警。《告诉》着重，要强化要点职业、重要种类的价格监测查询剖析，亲近重视粮、油、肉、蛋、奶、食盐等居民生活必需品价格动态，特别是要强化两节需求旺盛的月饼、旅行消费、交通运输、商贸餐饮、住宿等商场价格状况。做好涉价舆情的监测预警，对大众反映激烈的产品与服务价格，定时展开价格监测。对发现的商场价格异动，及时发布预警信息，第一时刻采纳有用办法。

　　三是突出要点范畴商场执法查看。《告诉》指出，依据节日期间商场消费特色，要要点加强对旅行、交通、零售等范畴的监管，实在避免天价餐饮、天价购物等价格违法行为的发生。在交通出行方面，加强对远程客运、公交、出租车等交通运输范畴的查看和巡查；实在履行严峻节假日免收小型客车通行费方针；加大对机场、火车站、高速公路服务区等相对关闭区域内产品与服务价格的查看力度。在涉旅消费方面，要点加强对旅行相关的住宿、餐饮、泊车、门票、休闲文娱及旅行社等价格和收费的监督查看，严厉冲击旅行餐饮不明码标价、消费诈骗等行为。在商场消费方面，要点强化对大型连锁超市、百货商场等场所的监管，规范冲击不明码标价、虚伪促销、虚拟原价等价格诈骗行为。

　　四是做好舆情引导与应对作业。《告诉》要求，要充分利用电视广播、报纸网站、微信微博等宣扬途径，及时发布民生主副食品等价格信息，尽力为大众生活购物供给信息支撑。严厉冲击打乱商场价格次序流言，及时弄清虚伪信息，谨防涉价流言引发突发事件。对违法性质严峻、社会影响较大、违法行为屡查屡犯的运营者，要依法从重处分，并经过媒体予以曝光。疏通大众价格告发诉求途径，依据节日作业需要，安排专人值守，保证12358价格告发电线小时疏通。

　　李保国：各位媒体记者朋友：咱们好！本年8月份，咱们市物价局联合市住宅局出台了《关于施行市区新建产品房出售价格存案处理的告诉》（连价服〔2017〕94号），下面由我来为咱们介绍一下此项作业的有关状况。

　　2016年末，中心举行经济作业会议，研讨布置新形势下房地产监管作业，清晰提出了“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，要求各地从实践出发，归纳运用金融、土地、财税、出资、立法等手法，加速研讨习惯商场规律的基础性准则和长效机制，按捺房地产泡沫，避免呈现大起大落，促进房地产商场平稳健康开展。本年初，省政府要求各地政府要仔细贯彻国务院的决议计划布置，严厉履行责任制，健全作业机制，实在防控房地产商场危险。市委、市政府高度重视，屡次招集物价、住宅、疆土等部分要求出台相应办法，促进房地产商场平稳健康开展。

　　近一年多来，房地产商场升温向更多城市和区域延伸，从一、二线城市快速向三、四线城市延伸。从我市状况看，上一年10月份以来，市区部分板块由于地理方位优胜，教育、医疗、交通等归纳配套优质，土地供给较少等归纳要素，形成大众入市预期激烈，加上棚户区改造货币化补助占比攀升拉动了县域购房人群进城置业等要素影响，导致部分区域房价涨幅过大、涨势过猛、冷热不均。

　　鉴于此，本年3月份，我局安排专题调研组赴淮安、无锡等市对产品房出售价格存案状况展开调研。并对全省除我市以外的12个市房价调控方针进行深化的了解，依照市领导的指示要求，做好产品房出售价格存案文件储藏的相关作业。经与市住宅局屡次交流谈判，并经过重复征求意见和修正完善，物价、住宅两家单位联合出台了《市区新建产品房出售价格存案处理告诉》。

　　一是适用范围。本文件适用于市区（不含赣榆区，下同）新建产品房，不包括保证性住宅和享用政府优惠方针的住宅。

　　二是存案程序。开发企业在请求处理产品房预（销）售答应前，须到市物价局处理产品房出售价格存案手续。详细为：开发企业向市物价局提交《连云港市区产品房出售价格存案表》电子版，市物价局依据存案楼盘信息向市住宅局发送《连云港市区产品房成交价格信息查询表》电子版，市住宅局在3个作业日内将查询成果电子版反应至市物价局，作为市物价局出售价格存案的参阅依据之一。市物价局依据相关信息辅导开发企业完善《连云港市区产品房出售价格存案表》，拟定《连云港市区产品房“一房一价”价目表》，将纸质版和电子版一并报至市物价局，一起提交《价格信誉承诺书》。市物价局在5个作业日内审阅开发企业存案均价及“一房一价”价格，不符合要求的辅导开发企业从头修正。

　　三是相关要求。市物价局归纳考虑本钱、前史成交价格、周边同质量同类型楼盘出售价格和每次申报的出售价格等要素辅导开发企业申报存案价格。初次出售的项目，存案均价不该高于周边地块同质量同类型楼盘存案均价。同一出售项目存案均价不该高于上一批次同质量同类型楼盘存案均价。存案价格自获得产品房预（销）售答应证之日起3个月内不得调高，3个月后在售房源网签率超越70%且有客观原因确需调高的，按规则从头存案。

　　四是树立市区新建产品房出售价格存案处理谈判准则。建立市物价局主要领导任组长，市物价局和市住宅局分管领导任副组长，相关处室部分担任人为成员的谈判领导小组。领导小组由组长依据作业需要安排举行会议，履行党委政府关于产品房价格的相关决议计划和指示，保持产品房价格水平的整体平稳，研讨处理价格存案处理进程中存在问题，对要点区域和要点楼盘的价格存案给予行政辅导。

　　五是明码标价和“一价清”要求。产品房出售施行明码标价及“一价清”准则。开发企业应当在其出售场所夺目方位经过展板方法公示价格，一起采纳标价牌、价格手册、电子信息屏或多媒体终端等方法公示的，其公示内容应坚持一致。公示时刻自正式开盘出售之日起至该批次悉数房源售完停止。对已出售的房源，产品房运营者应当予以清晰标明。开发企业应当在获得预（销）售答应证后十日内一次性揭露同一预（销）售答应证上悉数准售房源及不高于存案价格的出售价格。遵从公正、合法和诚笃守信准则，存案价格是出售的最高价格，公示的出售价格不该高于存案价格，单套实践成交价格不该高于公示的单套出售价格。

　　六是部分间协同合作。市物价局、市住宅局将加强信息互通同享，和谐合作，一起做好安稳房地产商场的相关作业。市物价局将引导企业合理申报出售价格，对违背相关价格法律法规的行为依法查办并揭露曝光，一起按相关规则报送市信誉处理机构，录入公共信誉信息系统数据库。对违背规则的开发企业，一经查实，市住宅局将暂停网签资历。情节严峻的，由市住宅局列入本市严峻失期企业名单。

　　七是履行时刻。本告诉自印发之日起申领产品房预（销）售答应证的楼盘履行本告诉规则。

　　本文件已于8月7日印发之日起发布履行，并在物价局网站予以发布，开发企业可登陆我局网站进行阅读下载。我局与市住宅局于8月18日上午对市区90余家开发企业的相关人员进行了方针训练。新政施行一个多月来，已对9家开发企业的楼盘施行了出售价格存案。

　　为了保证方针落地生根，实在保护大众合法权益，促进房地产商场平稳健康开展，依据上级一致布置，由市住宅局、市物价局、市工商行政处理局自8月26日至9月30日起在市区范围内联合会集展开整理规范房地产商场运营行为和中介行为“双随机”查看。对有投诉告发的房地产开发企业和中介机构将进行要点查看，查看中发现违法违规行为，将依法进行查办并予以揭露曝光。

　　万兴军：下面，请张处长通报市区修建废物处理费收费规范调整状况以及市区电动汽车充电设备服务价格的核定状况。

　　张金保：各位媒体记者朋友，咱们好！为实在加强城市修建废物处理，促进生态文明建造，减轻企业担负，近来，市物价局印发了《关于调整市区修建废物处理费收费规范的告诉》（连价工〔2015〕188号），就市区修建废物处理费收费方针作出清晰规则。下面，我给咱们介绍一下此项收费的有关状况：

　　修建废物，是指建造单位、施工单位（以下简称废物发生单位）在对各类修建物、构筑物、路途、管网进行建造、铺设或许撤除、补葺进程中所发生的弃土、弃料及其它废弃物。

　　凡本市市区城市规划区范围内发生各类修建废物的，均应按规则向连云港市工程渣土处理处交纳修建废物处理费。

　　修建施工工程项目（含新建、改建、扩建、拆迁）按修建面积2.4元/平方米交纳修建废物处理费，较之前下调0.2元/平方米；路途、水利、管网等施工工程项目按4.5元/吨计征，较之前下调0.5元/吨。相关减免方针按有关规则履行。一起鼓舞一切工程项目施行修建废物自行回填，促进废物发生减量化、处理无害化。以上收费规范自2017年9月1日起履行。

　　张金保：近来，市物价局印发了《关于正式核定市区电动汽车充电设备服务价格的告诉》（连价工〔2017〕101号），下面，我要点从三个方面向咱们解读一下：

　　省物价局《关于清晰电动汽车充换电设备用电价格和服务价格的告诉》（苏价工〔2014〕69号）中清晰，电动汽车充换电设备服务价格是指充换电设备建造运营单位向电动汽车用户供给服务，所收取的服务费用。“充换电收费可采纳收取不高于用油本钱费用、电池租借等多种形式”的准则确认其规范，有关单位不得再另行收取电费。为履行国家节能减排战略，服务我市生态文明建造，市物价局依据省文件精力，结合我市电动汽车开展实践状况，出台了服务价格规范。

　　电动汽车充电设备服务价格按充电电度收取（包括电费和服务费）。纯电动客车充电设备服务最高价格为1.54元/千瓦时；因现在暂无纯电动汽车（七座以下）运转，为鼓舞纯电动汽车（七座以下）开展，持续保持原定充电设备服务最高价格1.4元/千瓦时。以上收费规范自2017年9月1日起履行。

　　各充电设备建造运营单位应严厉履行价格方针，在充电服务价格之外不得再另行收取电费，一起仔细做好宣扬解说、价格公示等作业，不断提高服务质量和处理水平。各级价格主管部分应加强监督查看，保证价格方针履行到位。各县、赣榆区物价局依据当地实践，参照本告诉要求拟定电动汽车充电设备服务价格规范。