最近就有几单特别奇葩的，银河某盘因限高问题导致高楼层业主收不了楼。而收了楼的呢，又被质量上的问题烦透了心。

　　有收楼的朋友向楼市君吐槽：买房再苦都能忍，背几百万的房贷都不怕，但收楼时遭到的惊吓，几乎便是压死房奴的最终一根稻草！

　　今年初，佛山某楼盘，最初购房时开发商许诺的实用率是80%，收楼时发现只要60%多。

　　楼市君支招：收楼后的实践面积要以判定组织给出的的丈量面积为准。一般来说，开发商会在购房合同中写明实践面积存在的差错规模，通常是3%内按购房单价多退少补，超越3%能够退房。

　　漏水、空鼓、贴砖等房子的质量问题再常见不过了，但一切的问题会集在一个楼盘几乎便是逼疯业主。

　　楼市君支招：收楼前，业主一定要先验房，遇到有问题的当地一定要责成开发商整改完成后再处理赞同收楼的手续。

　　但修理往往会推延交房时刻，假如修理时刻过长且影响到入住的，业主可要求开发商进行有关推迟交房的补偿。假如开发商交给的房子装饰规范与实践不符，差价部分将由开发商双倍赔付。

　　而购房者在实在的操作中各种巨细事宜都要自己逐个处理，要核对各种账单、手续，还得跟开发商斗智斗勇。报备问题等一周，处理问题又要等上十天半个月的，吃力、费钱又费时。

　　早在2016年，雅居乐集团便成立了专业验房公司，建立了一套“模仿验房系统”，在业主正式查验交给之前，对雅居乐一切项目进行一轮查验和整改，保证交给房子质量。

　　模仿验房作业由专业团队担任，从业主及专业两层视角动身，针对质量灵敏点进行全方位检查，例如门窗闭合性、制品维护、空鼓渗漏等。总共是入户门、室内门窗工程、室内地上工程三大项56处细节。

　　一切内外墙交接处及阳台、窗台外飘线等均作胶条分隔，爱憎分明，保证雨水不会卷进户内。

　　模仿验房系统作业在正式交房日的前90日打开，尔后也会对危险问题的处理和处理进行继续的盯梢督办。这样就让业主在验房前多了一轮有用保证。

　　雅居乐还首先使用移动验房APP——明源移动验房，完成验房交给的移动化盯梢办理。

　　收楼过程中，业主也能够直接经过工程师手机拍照图片，并上传问题描绘。电子签名承认后，移动验房后台直接派单，挂号的一切问题主动传递到移动承建商APP上。

　　移动查验使得作业效率大幅度的提高。于此一起，整改过程中，业主也能够功过大众号检查问题的整改善展。

　　现在，雅居乐的这套交给系统现已首先在中山区域进行测验，不久将推行至全国。

　　咱们都期望，收楼时少一些胶葛，多一分职责。但凡谋福业主、提高质量的改善，都值得被认可，也值得同行学习。

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