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　　最近一年，家住沙河口区锦江园10号的郭大叔感到很无法。家里阳台漏雨，现已让阳台顶棚变形，可又无人能来修理。

　　郭大叔和记者说，他住在这幢楼的6楼，近10年前，楼上的街坊将房子出售后，他就再没看到新的房主。

　　“房主如同是将房子租借了。”郭大叔说，2017年前后，家里的阳台顶棚漏雨，他找到楼上，楼上的租客给了他一家中介的电话。中介的工作人员表明，这处房子是房主托付自己的朋友到中介租借的。

　　2019年，郭大叔家的阳台顶棚再次漏雨，他又找到这家中介。中介的工作人员表明，现在房主的朋友也联络不上房主了，他们现在也管不了了，并将楼上房子的钥匙给了他，称有问题他能够直接开门到室内修理。

　　“其时物业的工作人员给楼上街坊的阳台进行了修理。”可从上一年开端，我家里的阳台又开端漏雨了。“从上一年到本年，只需外面下雨，家里必漏。假如雨太大，家里的盆都不够用。”他屡次找物业报修，可修理的工作人员看后表明，漏雨是因为楼上的阳台窗户变形形成的，不在物业修理范围内，让他找房主。“可我上哪找楼上的房主呢？

　　本年5月，法院的人员来到郭大叔的楼上，将这处房子查封。郭大叔表明，其时法院的人员称，房主如同欠了某银行的金钱未还，因而将房子查封，现在法院的人员也联络不上房主。“其时，我问询阳台漏雨怎样办，工作人员表明，能够由物业联络法院，入户修理。”

　　就此，记者联络到了锦江园物业的相关担任人。该担任这个的人说，郭大叔家阳台漏雨，是因为楼上的窗户坏了导致，物业只担任修理楼体的公共部分，他们已将楼上业主家的公共部分修理结束，至于窗户问题，就需要业主自行修理了，不在物业修理范围内。

　　现在，郭大叔即不能看着家里阳台不停地漏雨，也不能擅自给楼上的业主家替换窗户，这让郭大叔不知道怎样来是好。

　　对此，辽宁仕鹏律师事务所的律师刘甲明表明，若因楼上业主专有区域内的设备设备等导致楼下业主危害的，则楼上业主应对楼下业主的危害承当差错补偿职责。

　　鉴于楼上业户在多种方法仍不能联络上，为避免因无法及时修理而导致后续危害的产生，刘律师主张楼下业主可向当地派出所报备，并在社区物业公司监督与指导下，先行对楼上业主房子内的瑕疵部位做到合理、好心的修理，相关的修理费用在修理结束后可依法向楼上业主进行追偿。